Le Poiré-sur-Vie

Le Poiré-sur-Vie est une commune rurale qui compte 8 637 habitants en 2022, soit une densité de 120 habitants au km². La population se répartit entre 4 290 hommes (50 %) et 4 347 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +143,2 % entre 1968 (3 551 habitants) et 2022 (8 637 habitants). Les 3 506 ménages de Le Poiré-sur-Vie comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +22 habitants (74 naissances et 52 décès par an).

Les ménages de Le Poiré-sur-Vie affichent un revenu médian de 26 700 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 877 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,6 %). Le tissu économique local compte 290 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Poiré-sur-Vie dispose de 3 756 logements au total, dont 3 510 résidences principales (93,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,3 %) avec quelques appartements (5,3 %).

Les habitants de Le Poiré-sur-Vie sont majoritairement propriétaires (76,6 %) face à 22,3 % de locataires, dont 6,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,5 %).

En matière de santé, Le Poiré-sur-Vie affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 4 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Le Poiré-sur-Vie dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 3 bibliothèques et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Le Poiré-sur-Vie affiche un prix médian de 2 266 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 471 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 250 €/m² en médiane (445 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 093 €/m² (26 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 700 €/an par UC au Poiré-sur-Vie, il faut compter 8,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,0 années pour un appartement de 60 m² au Poiré-sur-Vie. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le Poiré-sur-Vie compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Le Poiré-sur-Vie sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège privé du Puy Chabot se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Le Poiré-sur-Vie a enregistré 18 cambriolages de logements, soit un taux de 2,08 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Le Poiré-sur-Vie dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 0,81 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (5,7 ‰), avec 7 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Le Poiré-sur-Vie est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.