Belleville-sur-Vie

Belleville-sur-Vie est une commune rurale qui compte 6 239 habitants en 2022, soit une densité de 160 habitants au km². La population se répartit entre 3 090 hommes (50 %) et 3 149 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +191,1 % entre 1968 (2 143 habitants) et 2022 (6 239 habitants). Les 2 549 ménages de Belleville-sur-Vie comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +28 habitants (63 naissances et 35 décès par an).

Les ménages de Belleville-sur-Vie affichent un revenu médian de 26 810 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 460 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,9 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,5 %). Le tissu économique local compte 193 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Belleville-sur-Vie dispose de 2 675 logements au total, dont 2 541 résidences principales (95,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,9 %) avec quelques appartements (4,6 %).

Les habitants de Belleville-sur-Vie sont majoritairement propriétaires (75,7 %) face à 23,7 % de locataires, dont 6,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,1 %).

En matière de santé, Belleville-sur-Vie affiche une offre préoccupante avec une densité de 1,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 1 médecin généraliste, 8 dentistes, 10 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Belleville-sur-Vie dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 6 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Belleville-sur-Vie affiche un prix médian de 2 205 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 317 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 205 €/m² en médiane (317 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 810 €/an par UC à Belleville-sur-Vie, il faut compter 8,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Belleville-sur-Vie. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Belleville-sur-Vie compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Belleville-sur-Vie sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Antoine de Saint-Exupéry se distingue avec 82 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Belleville-sur-Vie a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 1,44 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Belleville-sur-Vie dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,60 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 10 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,60 pour 1 000 habitants, soit 10 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Belleville-sur-Vie est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.