La Ferrière

La Ferrière est une commune rurale qui compte 5 411 habitants en 2022, soit une densité de 116 habitants au km². La population se répartit entre 2 673 hommes (49 %) et 2 738 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +169,3 % entre 1968 (2 009 habitants) et 2022 (5 411 habitants). Les 2 233 ménages de La Ferrière comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +12 habitants (55 naissances et 43 décès par an).

Les ménages de La Ferrière affichent un revenu médian de 26 360 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 991 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,4 %). Le tissu économique local compte 132 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Ferrière dispose de 2 371 logements au total, dont 2 228 résidences principales (94,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,2 %) avec quelques appartements (3,5 %).

Les habitants de La Ferrière sont majoritairement propriétaires (77,7 %) face à 21,4 % de locataires, dont 6,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,8 %).

En matière de santé, La Ferrière affiche une offre favorable avec une densité de 11,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 2 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, La Ferrière dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de La Ferrière affiche un prix médian de 2 125 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 299 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 125 €/m² en médiane (294 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 728 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 360 €/an par UC à La Ferrière, il faut compter 8,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,9 années pour un appartement de 60 m² à La Ferrière. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, La Ferrière a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 1,29 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant La Ferrière dans un niveau de risque faible.

La commune de La Ferrière est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.