Saint-Florent-des-Bois

Saint-Florent-des-Bois est une commune rurale qui compte 4 285 habitants en 2022, soit une densité de 79 habitants au km². La population se répartit entre 2 125 hommes (50 %) et 2 160 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +78,6 % entre 1968 (2 399 habitants) et 2022 (4 285 habitants). Les 1 754 ménages de Saint-Florent-des-Bois comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -9 habitants (41 naissances et 50 décès par an).

Les ménages de Saint-Florent-des-Bois affichent un revenu médian de 25 930 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 006 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,3 %). Le tissu économique local compte 125 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Florent-des-Bois dispose de 1 979 logements au total, dont 1 755 résidences principales (88,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,2 %) avec quelques appartements (1,3 %).

Les habitants de Saint-Florent-des-Bois sont majoritairement propriétaires (84,1 %) face à 15,4 % de locataires. Avec 8,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,8 %).

En matière de santé, Saint-Florent-des-Bois affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Florent-des-Bois dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 2 bibliothèques.

Le marché immobilier de Saint-Florent-des-Bois affiche un prix médian de 1 905 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 290 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 909 €/m² en médiane (288 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 740 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 930 €/an par UC à Saint-Florent-des-Bois, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,7 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Florent-des-Bois. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Saint-Florent-des-Bois a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 2,10 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Saint-Florent-des-Bois dans un niveau de risque modéré.

La commune de Saint-Florent-des-Bois est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.