Les Pineaux

Les Pineaux est une commune rurale qui compte 678 habitants en 2022, soit une densité de 40 habitants au km². La population se répartit entre 343 hommes (51 %) et 335 femmes (49 %), avec un âge moyen de 36,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +33,2 % entre 1968 (509 habitants) et 2022 (678 habitants). Les 274 ménages de Les Pineaux comptent en moyenne 2,47 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (9 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Les Pineaux affichent un revenu médian de 25 380 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,1 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Les Pineaux dispose de 314 logements au total, dont 277 résidences principales (88,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,7 %) avec quelques appartements (0,3 %).

Les habitants de Les Pineaux sont majoritairement propriétaires (81,4 %) face à 17,5 % de locataires. Avec 7,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (30,3 %).

En matière de commerces, Les Pineaux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Les Pineaux affiche un prix médian de 1 571 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 46 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 571 €/m² en médiane (46 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 380 €/an par UC aux Pineaux, il faut compter 6,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² aux Pineaux. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.