Avis sur La Chaize-le-Vicomte

La Chaize-le-Vicomte est une commune rurale qui compte 3 883 habitants en 2022, soit une densité de 79 habitants au km². La population se répartit entre 1 967 hommes (51 %) et 1 916 femmes (49 %), avec un âge moyen de 38,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +90,6 % entre 1968 (2 037 habitants) et 2022 (3 883 habitants). Les 1 576 ménages de La Chaize-le-Vicomte comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (49 naissances et 42 décès par an).

Les ménages de La Chaize-le-Vicomte affichent un revenu médian de 26 420 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 792 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,3 %). Le tissu économique local compte 125 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Chaize-le-Vicomte dispose de 1 667 logements au total, dont 1 569 résidences principales (94,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,2 %) avec quelques appartements (4,1 %).

Les habitants de La Chaize-le-Vicomte sont majoritairement propriétaires (72,1 %) face à 27,6 % de locataires, dont 6,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (30,2 %).

En matière de santé, La Chaize-le-Vicomte affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, La Chaize-le-Vicomte dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de La Chaize-le-Vicomte affiche un prix médian de 1 964 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 219 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 964 €/m² en médiane (217 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 135 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 420 €/an par UC à La Chaize-le-Vicomte, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² à La Chaize-le-Vicomte. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de La Chaize-le-Vicomte est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.