Nesmy

Nesmy est une commune rurale qui compte 3 056 habitants en 2022, soit une densité de 126 habitants au km². La population se répartit entre 1 531 hommes (50 %) et 1 525 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +146,3 % entre 1968 (1 241 habitants) et 2022 (3 056 habitants). Les 1 273 ménages de Nesmy comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +18 habitants (30 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Nesmy affichent un revenu médian de 26 570 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,9 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,0 %). Le tissu économique local compte 78 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Nesmy dispose de 1 373 logements au total, dont 1 272 résidences principales (92,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,9 %) avec quelques appartements (2,2 %).

Les habitants de Nesmy sont majoritairement propriétaires (79,9 %) face à 19,4 % de locataires, dont 5,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,3 %).

En matière de commerces, Nesmy dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Nesmy affiche un prix médian de 2 090 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 167 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 094 €/m² en médiane (161 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 887 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 570 €/an par UC à Nesmy, il faut compter 7,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Nesmy. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Nesmy a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 2,62 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Nesmy dans un niveau de risque modéré.

La commune de Nesmy est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.