Nieul-le-Dolent
Avis sur Nieul-le-Dolent
Découvrez les avis et notes des habitants de Nieul-le-Dolent sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
Donner mon avis sur Nieul-le-Dolent
Soyez le premier à partager votre expérience de vie à Nieul-le-Dolent.
Aucun avis pour Nieul-le-Dolent
Soyez le premier à partager votre expérience !
Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Nieul-le-Dolent selon l'INSEE.
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Nieul-le-Dolent.
Les ménages de Nieul-le-Dolent affichent un revenu médian de 25 880 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 050 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,1 %). Le tissu économique local compte 61 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Nieul-le-Dolent.
Nieul-le-Dolent dispose de 1 186 logements au total, dont 1 077 résidences principales (90,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,7 %) avec quelques appartements (2,1 %).
Les habitants de Nieul-le-Dolent sont majoritairement propriétaires (77,5 %) face à 21,7 % de locataires. Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Nieul-le-Dolent.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 158 ventes des 5 dernières années à Nieul-le-Dolent.
Le marché immobilier de Nieul-le-Dolent affiche un prix médian de 2 138 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 158 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 115 €/m² en médiane (155 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 456 €/m² (3 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (98,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 880 €/an par UC à Nieul-le-Dolent, il faut compter 8,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,7 années pour un appartement de 60 m² à Nieul-le-Dolent. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Nieul-le-Dolent est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
Villes autour de Nieul-le-Dolent
Découvrez Nieul-le-Dolent et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Vendée.
Les 20 communes les plus proches de Nieul-le-Dolent
Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).
Mairie de Nieul-le-Dolent
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
13 place du Marché
85430 Nieul-le-Dolent
Téléphone 02 51 07 90 92
E-mail mairie@nieul-le-dolent.fr
Site web nieul-le-dolent.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 8h30 – 12h / 13h30 – 17h |
| Mardi – Vendredi | 8h30 – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Nieul-le-Dolent
Nieul-le-Dolent se situe dans un paysage de bas-bocage verdoyant. Son territoire présente un relief modéré. La commune bénéficie d'un climat de type océanique, caractérisé par des étés relativement peu pluvieux et une bonne ensoleillement. Elle est positionnée à une distance comparable de La Roche-sur-Yon et du littoral atlantique.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Nieul-le-Dolent ?
Nieul-le-Dolent présente plusieurs caractéristiques à considérer avant de s'y installer. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Nieul-le-Dolent correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (5,9%)
- Revenu médian confortable (25 880 €/an)
- Très bonne densité médicale (15,7 médecins/10k)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
Nieul-le-Dolent conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Nieul-le-Dolent pour comparer.