Avis sur Grosbreuil

Grosbreuil est une commune rurale qui compte 2 221 habitants en 2023, soit une densité de 60 habitants au km². La population se répartit entre 1 131 hommes (51 %) et 1 090 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +115,0 % entre 1968 (1 033 habitants) et 2023 (2 221 habitants). Les 949 ménages de Grosbreuil comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (22 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Grosbreuil affichent un revenu médian de 25 540 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €. Le taux de pauvreté de 9,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,3 %). Le tissu économique local compte 39 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Grosbreuil dispose de 1 111 logements au total, dont 951 résidences principales (85,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,0 %) avec quelques appartements (2,0 %).

Les habitants de Grosbreuil sont majoritairement propriétaires (81,9 %) face à 17,3 % de locataires. Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,2 %).

En matière de santé, Grosbreuil affiche une offre très favorable avec une densité de 13,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Grosbreuil dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Grosbreuil affiche un prix médian de 2 434 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 162 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 442 €/m² en médiane (161 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 337 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 540 €/an par UC à Grosbreuil, il faut compter 9,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,5 années pour un appartement de 60 m² à Grosbreuil. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Grosbreuil est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.