Avis sur Pont-de-l'Arche

Pont-de-l'Arche est une commune périurbaine qui compte 4 130 habitants en 2022, soit une densité de 441 habitants au km². La population se répartit entre 1 933 hommes (47 %) et 2 197 femmes (53 %), avec un âge moyen de 40,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +50,9 % entre 1968 (2 737 habitants) et 2022 (4 130 habitants). Les 1 791 ménages de Pont-de-l'Arche comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (39 naissances et 46 décès par an).

Les ménages de Pont-de-l'Arche affichent un revenu médian de 26 480 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 34 166 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,9 %). Le tissu économique local compte 88 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Pont-de-l'Arche dispose de 1 955 logements au total, dont 1 790 résidences principales (91,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,7 %) avec quelques appartements (22,1 %).

Les habitants de Pont-de-l'Arche sont majoritairement propriétaires (55,0 %) face à 42,9 % de locataires, dont 18,3 % en logement social (HLM). Avec 7,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,1 %).

En matière de santé, Pont-de-l'Arche affiche une offre très favorable avec une densité de 16,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 9 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Pont-de-l'Arche dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 10 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Pont-de-l'Arche affiche un prix médian de 2 121 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 216 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 121 €/m² en médiane (196 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 127 €/m² (20 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 480 €/an par UC à Pont-de-l'Arche, il faut compter 8,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² à Pont-de-l'Arche. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Pont-de-l'Arche compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Pont-de-l'Arche sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Hyacinthe Langlois se distingue avec 84 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,42 vols pour 1 000 habitants, avec 10 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,91 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 12 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Pont-de-l'Arche est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.