Nemours

Nemours est une commune urbaine qui compte 13 118 habitants en 2022, soit une densité de 1 274 habitants au km². La population se répartit entre 6 200 hommes (47 %) et 6 918 femmes (53 %), avec un âge moyen de 39,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +61,3 % entre 1968 (8 131 habitants) et 2022 (13 118 habitants). Les 5 640 ménages de Nemours comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +44 habitants (166 naissances et 122 décès par an).

Les ménages de Nemours affichent un revenu médian de 21 490 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 221 €. Le taux de pauvreté de 25,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 19,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,4 %). Le tissu économique local compte 474 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Nemours dispose de 6 504 logements au total, dont 5 653 résidences principales (86,9 %). Le parc est composé de 44,4 % de maisons et 55,3 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à Nemours avec 55,8 % de locataires contre 41,1 % de propriétaires, dont 34,1 % en logement social (HLM). Avec 11,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,3 %).

En matière de santé, Nemours affiche une offre favorable avec une densité de 9,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 13 médecins généralistes, 7 dentistes, 16 kinésithérapeutes, 5 pharmacies.

En matière de commerces, Nemours dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 4 supermarchés, 12 boulangeries, 12 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 20 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 7 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Nemours affiche un prix médian de 2 334 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 758 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 160 €/m² en médiane (417 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 550 €/m² (341 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (55,0 % de maisons, 45,0 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 490 €/an par UC à Nemours, il faut compter 10,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,1 années pour un appartement de 60 m² à Nemours. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Nemours compte 5 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Nemours sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Honoré de Balzac se distingue avec 78 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Étienne Bezout obtient 93 % de réussite au Bac, avec 42 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Nemours a enregistré 40 cambriolages de logements, soit un taux de 3,05 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Nemours dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,52 vols pour 1 000 habitants, avec 33 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,76 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 10 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Nemours est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.