Montcourt-Fromonville

Montcourt-Fromonville est une commune rurale qui compte 1 908 habitants en 2022, soit une densité de 235 habitants au km². La population se répartit entre 924 hommes (48 %) et 984 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +281,6 % entre 1968 (500 habitants) et 2022 (1 908 habitants). Les 821 ménages de Montcourt-Fromonville comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (13 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Montcourt-Fromonville affichent un revenu médian de 29 810 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,5 %). Le tissu économique local compte 32 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montcourt-Fromonville dispose de 896 logements au total, dont 814 résidences principales (90,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,7 %) avec quelques appartements (3,0 %).

Les habitants de Montcourt-Fromonville sont majoritairement propriétaires (89,7 %) face à 9,3 % de locataires. Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (67,0 %).

En matière de santé, Montcourt-Fromonville affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Montcourt-Fromonville dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Montcourt-Fromonville affiche un prix médian de 2 481 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 137 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 479 €/m² en médiane (129 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 490 €/m² (8 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 810 €/an par UC à Montcourt-Fromonville, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à Montcourt-Fromonville. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Montcourt-Fromonville est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.