Montcourt-Fromonville
Avis sur Montcourt-Fromonville
Découvrez les avis et notes des habitants de Montcourt-Fromonville sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
Donner mon avis sur Montcourt-Fromonville
Rejoignez les 6 habitants qui ont déjà partagé leur expérience.
6 avis avec notes pour Montcourt-Fromonville
Les habitants ont noté la commune mais n'ont pas encore laissé de commentaire détaillé. Soyez le premier à partager votre expérience !
Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Montcourt-Fromonville selon l'INSEE.
Montcourt-Fromonville est une commune rurale qui compte 1 908 habitants en 2022, soit une densité de 235 habitants au km². La population se répartit entre 924 hommes (48 %) et 984 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +281,6 % entre 1968 (500 habitants) et 2022 (1 908 habitants). Les 821 ménages de Montcourt-Fromonville comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (13 naissances et 13 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Montcourt-Fromonville.
Les ménages de Montcourt-Fromonville affichent un revenu médian de 29 810 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,5 %). Le tissu économique local compte 32 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Montcourt-Fromonville.
Montcourt-Fromonville dispose de 896 logements au total, dont 814 résidences principales (90,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,7 %) avec quelques appartements (3,0 %).
Les habitants de Montcourt-Fromonville sont majoritairement propriétaires (89,7 %) face à 9,3 % de locataires. Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (67,0 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Montcourt-Fromonville.
En matière de santé, Montcourt-Fromonville affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Montcourt-Fromonville dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 137 ventes des 5 dernières années à Montcourt-Fromonville.
Le marché immobilier de Montcourt-Fromonville affiche un prix médian de 2 481 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 137 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 479 €/m² en médiane (129 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 490 €/m² (8 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (94,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 810 €/an par UC à Montcourt-Fromonville, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à Montcourt-Fromonville. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Montcourt-Fromonville
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Montcourt-Fromonville, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Montcourt-Fromonville est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Montcourt-Fromonville
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Montcourt-Fromonville atteint 66/100, un niveau élevé pour une moyenne de 68/100 dans les communes du Seine-et-Marne. 846 maisons sur 846, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 41 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Montcourt-Fromonville se classe 337e sur 507 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
Villes autour de Montcourt-Fromonville
Découvrez Montcourt-Fromonville et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Seine-et-Marne.
Les 20 communes les plus proches de Montcourt-Fromonville
Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).
Mairie de Montcourt-Fromonville
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Route de Moret
le château
77140 Moncourt-Fromonville
Téléphone 01 64 78 50 50
E-mail mairie@moncourt-fromonville.fr
Site web moncourt-fromonville.fr/fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Vendredi | 8h45 – 12h |
| Samedi | 10h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Montcourt-Fromonville
Montcourt-Fromonville est une commune dont l'orthographe actuelle évoluera à la fin de l'année 2024. Elle se trouve au nord de la ville de Nemours, à une distance de cinq kilomètres. Son territoire présente un relief modéré, avec des altitudes s'échelonnant entre 55 et 85 mètres. L'hydrographie y est marquée par la présence de la rivière le Loing et de son canal, ainsi que par plusieurs affluents et cours d'eau secondaires comme la Clairette.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Montcourt-Fromonville ?
Avec une note moyenne de 2,2/5 sur 6 avis, Montcourt-Fromonville divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Montcourt-Fromonville correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (29 810 €/an)
- Note moyenne de 2,2/5 sur 6 avis
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
Montcourt-Fromonville conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Montcourt-Fromonville pour comparer.