Saint-Pierre-lès-Nemours

Saint-Pierre-lès-Nemours est une commune rurale qui compte 5 424 habitants en 2022, soit une densité de 249 habitants au km². La population se répartit entre 2 562 hommes (47 %) et 2 862 femmes (53 %), avec un âge moyen de 46,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +64,5 % entre 1968 (3 298 habitants) et 2022 (5 424 habitants). Les 2 360 ménages de Saint-Pierre-lès-Nemours comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -37 habitants (39 naissances et 76 décès par an).

Les ménages de Saint-Pierre-lès-Nemours affichent un revenu médian de 27 470 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 33 077 €. Le taux de pauvreté de 9,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,1 %). Le tissu économique local compte 156 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Pierre-lès-Nemours dispose de 2 623 logements au total, dont 2 355 résidences principales (89,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,6 %) avec quelques appartements (16,1 %).

Les habitants de Saint-Pierre-lès-Nemours sont majoritairement propriétaires (78,3 %) face à 21,0 % de locataires, dont 7,8 % en logement social (HLM). Avec 7,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (61,5 %).

En matière de santé, Saint-Pierre-lès-Nemours affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Pierre-lès-Nemours dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Pierre-lès-Nemours affiche un prix médian de 2 284 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 339 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 308 €/m² en médiane (295 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 197 €/m² (44 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 470 €/an par UC à Saint-Pierre-lès-Nemours, il faut compter 8,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Pierre-lès-Nemours. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Pierre-lès-Nemours compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Pierre-lès-Nemours sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Sainte-Marie - La Roche aux Coqs se distingue avec 95 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée La Salle - Sainte-Marie obtient 100 % de réussite au Bac, avec 56 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Pierre-lès-Nemours a enregistré 17 cambriolages de logements, soit un taux de 3,13 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Pierre-lès-Nemours dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,84 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 10 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,11 pour 1 000 habitants, soit 6 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-Pierre-lès-Nemours est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.