Conches-sur-Gondoire

Conches-sur-Gondoire est une commune urbaine qui compte 1 751 habitants en 2022, soit une densité de 1 163 habitants au km². La population se répartit entre 803 hommes (46 %) et 948 femmes (54 %), avec un âge moyen de 46,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +271,8 % entre 1968 (471 habitants) et 2022 (1 751 habitants). Les 662 ménages de Conches-sur-Gondoire comptent en moyenne 2,49 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -21 habitants (11 naissances et 32 décès par an).

Les ménages de Conches-sur-Gondoire affichent un revenu médian de 34 920 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (20,3 %). Le tissu économique local compte 29 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Conches-sur-Gondoire dispose de 704 logements au total, dont 656 résidences principales (93,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,9 %) avec quelques appartements (5,7 %).

Les habitants de Conches-sur-Gondoire sont majoritairement propriétaires (88,1 %) face à 10,1 % de locataires. Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (71,7 %).

En matière de santé, Conches-sur-Gondoire affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 9 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

Le marché immobilier de Conches-sur-Gondoire affiche un prix médian de 3 654 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 97 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 657 €/m² en médiane (94 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 629 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 34 920 €/an par UC à Conches-sur-Gondoire, il faut compter 10,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,2 années pour un appartement de 60 m² à Conches-sur-Gondoire. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Conches-sur-Gondoire a enregistré 10 cambriolages de logements, soit un taux de 5,71 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Conches-sur-Gondoire dans un niveau de risque élevé.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.