Montévrain

Montévrain est une commune urbaine qui compte 14 847 habitants en 2022, soit une densité de 2 917 habitants au km². La population se répartit entre 7 398 hommes (50 %) et 7 449 femmes (50 %), avec un âge moyen de 32,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +1340,1 % entre 1968 (1 031 habitants) et 2022 (14 847 habitants). Les 6 208 ménages de Montévrain comptent en moyenne 2,39 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +210 habitants (241 naissances et 31 décès par an).

Les ménages de Montévrain affichent un revenu médian de 30 410 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 37 105 €. Le taux de pauvreté de 10,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (24,6 %). Le tissu économique local compte 430 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montévrain dispose de 7 534 logements au total, dont 6 324 résidences principales (83,9 %). Le parc est composé de 23,9 % de maisons et 73,2 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 51,4 % de propriétaires et 47,7 % de locataires, dont 11,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (64,0 %).

En matière de santé, Montévrain affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 8 médecins généralistes, 14 dentistes, 22 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Montévrain dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 3 supermarchés, 9 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 13 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Montévrain affiche un prix médian de 4 575 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 307 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 365 €/m² en médiane (241 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 607 €/m² (1 066 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (81,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 410 €/an par UC à Montévrain, il faut compter 14,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,1 années pour un appartement de 60 m² à Montévrain. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Montévrain compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Montévrain sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Lucie Aubrac se distingue avec 91 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Montévrain a enregistré 47 cambriolages de logements, soit un taux de 3,17 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Montévrain dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,75 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 26 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,09 pour 1 000 habitants, soit 31 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Montévrain est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.