Lesches
Avis sur Lesches
Découvrez les avis et notes des habitants de Lesches sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
Donner mon avis sur Lesches
Rejoignez les 8 habitants qui ont déjà partagé leur expérience.
8 avis avec notes pour Lesches
Les habitants ont noté la commune mais n'ont pas encore laissé de commentaire détaillé. Soyez le premier à partager votre expérience !
Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Lesches selon l'INSEE.
Lesches est une commune rurale qui compte 767 habitants en 2022, soit une densité de 186 habitants au km². La population se répartit entre 381 hommes (50 %) et 386 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +131,0 % entre 1968 (332 habitants) et 2022 (767 habitants). Les 274 ménages de Lesches comptent en moyenne 2,69 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (8 naissances et 3 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Lesches.
Les ménages de Lesches affichent un revenu médian de 34 570 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (18,9 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Lesches.
Lesches dispose de 291 logements au total, dont 272 résidences principales (93,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,9 %) avec quelques appartements (0,4 %).
Les habitants de Lesches sont majoritairement propriétaires (92,8 %) face à 6,5 % de locataires. Avec seulement 3,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,5 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Lesches.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 54 ventes des 5 dernières années à Lesches.
Le marché immobilier de Lesches affiche un prix médian de 3 295 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 54 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 295 €/m² en médiane (54 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 34 570 €/an par UC à Lesches, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Lesches. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Lesches en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Lesches
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Lesches, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Lesches est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Lesches
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Lesches atteint 85/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 68/100 dans les communes du Seine-et-Marne. 277 maisons sur 277, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 47 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 5 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Lesches se classe 90e sur 507 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
Villes autour de Lesches
Découvrez Lesches et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Seine-et-Marne.
Les 20 communes les plus proches de Lesches
Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).
Mairie de Lesches
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
15 avenue Charles-de-Gaulle
77450 Lesches
Téléphone 01 60 43 81 98
E-mail accueil@mairie-lesches.fr
Site web mairie-lesches.fr/fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 14h – 19h |
| Mardi | 14h – 17h |
| Mercredi – Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 9h – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Lesches
Lesches est un village français situé dans une boucle de la Marne, à proximité d'Esbly. Son territoire est traversé par plusieurs cours d'eau, dont la rivière Marne elle-même, un bras du Grand Morin et le ru du Rapinet. Selon une étude du CNRS datant de 2010, le climat local est caractérisé comme océanique dégradé des plaines du Centre et du Nord.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Lesches ?
Avec une note moyenne de 4,5/5 attribuée par 8 habitants, Lesches séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Lesches correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,5/5 sur 8 avis
- Revenu médian confortable (34 570 €/an)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Lesches conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Lesches pour comparer.