Lesches

Lesches est une commune rurale qui compte 767 habitants en 2022, soit une densité de 186 habitants au km². La population se répartit entre 381 hommes (50 %) et 386 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +131,0 % entre 1968 (332 habitants) et 2022 (767 habitants). Les 274 ménages de Lesches comptent en moyenne 2,69 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (8 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Lesches affichent un revenu médian de 34 570 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (18,9 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lesches dispose de 291 logements au total, dont 272 résidences principales (93,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,9 %) avec quelques appartements (0,4 %).

Les habitants de Lesches sont majoritairement propriétaires (92,8 %) face à 6,5 % de locataires. Avec seulement 3,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,5 %).

Le marché immobilier de Lesches affiche un prix médian de 3 295 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 54 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 295 €/m² en médiane (54 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 34 570 €/an par UC à Lesches, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Lesches. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Lesches est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.