Précy-sur-Marne

Précy-sur-Marne est une commune rurale qui compte 760 habitants en 2022, soit une densité de 155 habitants au km². La population se répartit entre 385 hommes (51 %) et 375 femmes (49 %), avec un âge moyen de 35,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +331,8 % entre 1968 (176 habitants) et 2022 (760 habitants). Les 273 ménages de Précy-sur-Marne comptent en moyenne 2,75 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (10 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Précy-sur-Marne affichent un revenu médian de 31 500 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (25,2 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Précy-sur-Marne dispose de 310 logements au total, dont 280 résidences principales (90,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,0 %) avec quelques appartements (19,0 %).

Les habitants de Précy-sur-Marne sont majoritairement propriétaires (72,5 %) face à 26,1 % de locataires. Avec 8,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,1 %).

Le marché immobilier de Précy-sur-Marne affiche un prix médian de 3 208 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 55 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 146 €/m² en médiane (51 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 549 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 500 €/an par UC à Précy-sur-Marne, il faut compter 10,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,8 années pour un appartement de 60 m² à Précy-sur-Marne. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Précy-sur-Marne est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.