Esbly

Esbly est une commune urbaine qui compte 6 237 habitants en 2022, soit une densité de 1 953 habitants au km². La population se répartit entre 3 017 hommes (48 %) et 3 220 femmes (52 %), avec un âge moyen de 39,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +156,4 % entre 1968 (2 433 habitants) et 2022 (6 237 habitants). Les 2 576 ménages de Esbly comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +16 habitants (68 naissances et 52 décès par an).

Les ménages de Esbly affichent un revenu médian de 30 890 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 397 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,2 %). Le tissu économique local compte 148 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Esbly dispose de 2 831 logements au total, dont 2 574 résidences principales (90,9 %). Le parc est composé de 68,6 % de maisons et 30,9 % d'appartements.

Les habitants de Esbly sont majoritairement propriétaires (74,2 %) face à 24,1 % de locataires. Avec 7,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,2 %).

En matière de santé, Esbly affiche une offre préoccupante avec une densité de 1,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 1 médecin généraliste, 2 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Esbly dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 5 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Esbly affiche un prix médian de 3 514 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 456 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 376 €/m² en médiane (293 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 684 €/m² (163 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (64,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 890 €/an par UC à Esbly, il faut compter 10,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,2 années pour un appartement de 60 m² à Esbly. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Esbly compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Esbly sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Louis Braille se distingue avec 87 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Esbly a enregistré 26 cambriolages de logements, soit un taux de 4,17 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Esbly dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,65 vols pour 1 000 habitants, avec 29 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,08 pour 1 000 habitants, soit 13 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Esbly est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.