Couilly-Pont-aux-Dames

Couilly-Pont-aux-Dames est une commune périurbaine qui compte 2 131 habitants en 2022, soit une densité de 437 habitants au km². La population se répartit entre 1 009 hommes (47 %) et 1 122 femmes (53 %), avec un âge moyen de 41,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +150,7 % entre 1968 (850 habitants) et 2022 (2 131 habitants). Les 798 ménages de Couilly-Pont-aux-Dames comptent en moyenne 2,55 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -15 habitants (17 naissances et 32 décès par an).

Les ménages de Couilly-Pont-aux-Dames affichent un revenu médian de 32 440 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 924 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,6 %). Le tissu économique local compte 72 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Couilly-Pont-aux-Dames dispose de 876 logements au total, dont 794 résidences principales (90,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,0 %) avec quelques appartements (14,2 %).

Les habitants de Couilly-Pont-aux-Dames sont majoritairement propriétaires (83,4 %) face à 14,1 % de locataires. Avec 6,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,4 %).

En matière de santé, Couilly-Pont-aux-Dames affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste.

En matière de commerces, Couilly-Pont-aux-Dames dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Couilly-Pont-aux-Dames affiche un prix médian de 3 148 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 143 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 162 €/m² en médiane (131 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 347 €/m² (12 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 440 €/an par UC à Couilly-Pont-aux-Dames, il faut compter 9,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Couilly-Pont-aux-Dames. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Couilly-Pont-aux-Dames compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Couilly-Pont-aux-Dames sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Sainte-Thérèse se distingue avec 86 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Couilly-Pont-aux-Dames est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.