Avis sur Saint-Vallier

Saint-Vallier est une commune périurbaine qui compte 8 508 habitants en 2022, soit une densité de 349 habitants au km². La population se répartit entre 4 096 hommes (48 %) et 4 412 femmes (52 %), avec un âge moyen de 48,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -18,0 % entre 1968 (10 370 habitants) et 2022 (8 508 habitants). Les 4 089 ménages de Saint-Vallier comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -64 habitants (68 naissances et 132 décès par an).

Les ménages de Saint-Vallier affichent un revenu médian de 24 940 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 848 €. Le taux de pauvreté de 11,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,1 %). Le tissu économique local compte 115 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Vallier dispose de 4 717 logements au total, dont 4 073 résidences principales (86,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,4 %) avec quelques appartements (16,2 %).

Les habitants de Saint-Vallier sont majoritairement propriétaires (70,4 %) face à 27,6 % de locataires, dont 12,0 % en logement social (HLM). Avec 12,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (57,4 %).

En matière de santé, Saint-Vallier affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 2 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Vallier dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 13 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Vallier affiche un prix médian de 1 160 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 542 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 165 €/m² en médiane (528 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 037 €/m² (14 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 940 €/an par UC à Saint-Vallier, il faut compter 4,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,5 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Vallier. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Vallier compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Vallier sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Nicolas Copernic se distingue avec 91 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Vallier a enregistré 37 cambriolages de logements, soit un taux de 4,35 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Vallier dans un niveau de risque élevé.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,18 pour 1 000 habitants, soit 10 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-Vallier n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.