Avis sur Saint-Berain-sous-Sanvignes

Saint-Berain-sous-Sanvignes est une commune rurale qui compte 1 106 habitants en 2022, soit une densité de 24 habitants au km². La population se répartit entre 568 hommes (51 %) et 538 femmes (49 %), avec un âge moyen de 43,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +13,1 % entre 1968 (978 habitants) et 2022 (1 106 habitants). Les 460 ménages de Saint-Berain-sous-Sanvignes comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (10 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Saint-Berain-sous-Sanvignes affichent un revenu médian de 26 160 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (14,4 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Berain-sous-Sanvignes dispose de 530 logements au total, dont 463 résidences principales (87,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,7 %) avec quelques appartements (1,0 %).

Les habitants de Saint-Berain-sous-Sanvignes sont majoritairement propriétaires (79,0 %) face à 19,2 % de locataires. Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,9 %).

En matière de commerces, Saint-Berain-sous-Sanvignes dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Berain-sous-Sanvignes affiche un prix médian de 1 140 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 55 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 140 €/m² en médiane (55 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 160 €/an par UC à Saint-Berain-sous-Sanvignes, il faut compter 4,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Berain-sous-Sanvignes. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Berain-sous-Sanvignes n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.