Guichen
Avis sur Guichen
Découvrez les avis et notes des habitants de Guichen sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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16 avis avec notes pour Guichen
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Guichen selon l'INSEE.
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Guichen.
Les ménages de Guichen affichent un revenu médian de 28 230 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 631 €. Le taux de pauvreté de 7,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,3 %). Le tissu économique local compte 289 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Guichen.
Guichen dispose de 4 253 logements au total, dont 3 849 résidences principales (90,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (77,9 %) avec quelques appartements (21,5 %).
Les habitants de Guichen sont majoritairement propriétaires (72,4 %) face à 26,4 % de locataires, dont 11,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Guichen.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 596 ventes des 5 dernières années à Guichen.
Le marché immobilier de Guichen affiche un prix médian de 2 568 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 596 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 551 €/m² en médiane (444 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 591 €/m² (152 transactions).
Le marché est dominé par les maisons (74,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 230 €/an par UC à Guichen, il faut compter 9,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,5 années pour un appartement de 60 m² à Guichen. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Écoles et établissements
Établissements du secondaire à Guichen avec leurs taux de réussite officiels.
Collèges 1 établissement
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Guichen en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Guichen a enregistré 16 cambriolages de logements, soit un taux de 1,74 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Guichen dans un niveau de risque modéré.
Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,74 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 16 vols dans véhicules recensés en 2025.
Les vols de voiture y sont rares avec 0,76 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 7 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Guichen est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Guichen
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Place Georges Le Cornec
Hôtel de Ville
35580 Guichen
Téléphone 02 99 05 75 75
E-mail accueil@ville-guichenpontrean.fr
Site web guichenpontrean.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mercredi | 8h30 – 12h / 14h – 18h |
| Jeudi | 8h30 – 12h |
| Vendredi | 8h30 – 12h / 14h – 17h |
| Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Guichen
Guichen, également appelée Guichen Pont-Réan, se trouve à une vingtaine de kilomètres au sud de Rennes. Son territoire est bordé par les cours de la Vilaine à l'est et au nord, par le Canut au sud et par la Seiche au nord-ouest. La commune partage ses limites avec Saint-Senoux, Bourg-des-Comptes, Goven, Guignen, Lassy, Laillé et Bruz. L'agglomération de Pont-Réan est un village situé à cheval sur les communes de Guichen, Bruz et Goven, la Vilaine le traversant. La ville s'organise autour d'un centre historique et comprend des zones d'activités ainsi que des lotissements résidentiels, bénéficiant de la proximité de Rennes.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Guichen ?
Les 16 habitants de Guichen ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,9/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Guichen correspond à vos attentes.
- Note moyenne 3,9/5 sur 16 avis
- Faible taux de chômage (5,9%)
- Revenu médian confortable (28 230 €/an)
- Commune exposée au risque d'inondation
Guichen conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Guichen pour comparer.