Poligné

Poligné est une commune rurale qui compte 1 245 habitants en 2022, soit une densité de 132 habitants au km². La population se répartit entre 633 hommes (51 %) et 612 femmes (49 %), avec un âge moyen de 38,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +173,0 % entre 1968 (456 habitants) et 2022 (1 245 habitants). Les 499 ménages de Poligné comptent en moyenne 2,46 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (9 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Poligné affichent un revenu médian de 27 490 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,4 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,1 %). Le tissu économique local compte 27 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Poligné dispose de 538 logements au total, dont 498 résidences principales (92,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,5 %) avec quelques appartements (9,5 %).

Les habitants de Poligné sont majoritairement propriétaires (78,1 %) face à 21,1 % de locataires. Avec seulement 5,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,7 %).

En matière de commerces, Poligné dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Poligné affiche un prix médian de 2 049 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 74 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 986 €/m² en médiane (57 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 162 €/m² (17 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (77,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 490 €/an par UC à Poligné, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à Poligné. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Poligné est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.