Bain-de-Bretagne

Bain-de-Bretagne est une commune rurale qui compte 7 704 habitants en 2022, soit une densité de 116 habitants au km². La population se répartit entre 3 718 hommes (48 %) et 3 986 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +72,4 % entre 1968 (4 468 habitants) et 2022 (7 704 habitants). Les 3 395 ménages de Bain-de-Bretagne comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -9 habitants (73 naissances et 82 décès par an).

Les ménages de Bain-de-Bretagne affichent un revenu médian de 25 930 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 983 €. Le taux de pauvreté de 9,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,9 %). Le tissu économique local compte 328 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bain-de-Bretagne dispose de 3 747 logements au total, dont 3 387 résidences principales (90,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (78,6 %) avec quelques appartements (19,4 %).

Les habitants de Bain-de-Bretagne sont majoritairement propriétaires (67,2 %) face à 31,0 % de locataires, dont 5,3 % en logement social (HLM). Avec 6,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,3 %).

En matière de santé, Bain-de-Bretagne affiche une offre favorable avec une densité de 11,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 9 médecins généralistes, 7 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Bain-de-Bretagne dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 hypermarchés, 1 supermarché, 7 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 12 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Bain-de-Bretagne affiche un prix médian de 2 187 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 500 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 112 €/m² en médiane (380 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 339 €/m² (120 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (76,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 930 €/an par UC à Bain-de-Bretagne, il faut compter 8,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,4 années pour un appartement de 60 m² à Bain-de-Bretagne. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Bain-de-Bretagne compte 5 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Bain-de-Bretagne sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Saint-Joseph se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Jean Brito obtient 98 % de réussite au Bac, avec 62 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Bain-de-Bretagne a enregistré 24 cambriolages de logements, soit un taux de 3,12 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Bain-de-Bretagne dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,60 vols pour 1 000 habitants, avec 20 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,43 pour 1 000 habitants, soit 11 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.