Aimargues

Aimargues est une commune rurale qui compte 5 806 habitants en 2022, soit une densité de 214 habitants au km². La population se répartit entre 2 857 hommes (49 %) et 2 949 femmes (51 %), avec un âge moyen de 38,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +157,8 % entre 1968 (2 252 habitants) et 2022 (5 806 habitants). Les 2 374 ménages de Aimargues comptent en moyenne 2,42 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +34 habitants (75 naissances et 41 décès par an).

Les ménages de Aimargues affichent un revenu médian de 25 090 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 47 937 €. Le taux de pauvreté de 15,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,7 %). Le tissu économique local compte 187 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Aimargues dispose de 2 839 logements au total, dont 2 373 résidences principales (83,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (77,5 %) avec quelques appartements (16,4 %).

Les habitants de Aimargues sont majoritairement propriétaires (65,5 %) face à 30,0 % de locataires, dont 5,4 % en logement social (HLM). Avec 8,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (29,8 %).

En matière de santé, Aimargues affiche une offre très favorable avec une densité de 12,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 6 dentistes, 12 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Aimargues dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 14 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Aimargues affiche un prix médian de 3 000 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 434 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 000 €/m² en médiane (378 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 008 €/m² (56 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 090 €/an par UC à Aimargues, il faut compter 12,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,2 années pour un appartement de 60 m² à Aimargues. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Aimargues a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 1,55 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Aimargues dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,21 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 7 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Aimargues est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.