Avis sur Aigues-Vives

Aigues-Vives est une commune rurale qui compte 3 340 habitants en 2022, soit une densité de 276 habitants au km². La population se répartit entre 1 598 hommes (48 %) et 1 742 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +121,8 % entre 1968 (1 506 habitants) et 2022 (3 340 habitants). Les 1 420 ménages de Aigues-Vives comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (35 naissances et 39 décès par an).

Les ménages de Aigues-Vives affichent un revenu médian de 28 560 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 542 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,0 %). Le tissu économique local compte 97 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Aigues-Vives dispose de 1 629 logements au total, dont 1 418 résidences principales (87,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,5 %) avec quelques appartements (12,1 %).

Les habitants de Aigues-Vives sont majoritairement propriétaires (73,9 %) face à 23,9 % de locataires. Avec 7,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,8 %).

En matière de santé, Aigues-Vives affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Aigues-Vives dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Aigues-Vives affiche un prix médian de 2 939 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 200 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 991 €/m² en médiane (186 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 380 €/m² (14 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 560 €/an par UC à Aigues-Vives, il faut compter 10,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à Aigues-Vives. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Aigues-Vives a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 2,69 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Aigues-Vives dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,10 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 7 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Aigues-Vives est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.