May-sur-Orne

May-sur-Orne est une commune périurbaine qui compte 4 528 habitants en 2022, soit une densité de 317 habitants au km². La population se répartit entre 2 176 hommes (48 %) et 2 352 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +128,7 % entre 1968 (1 980 habitants) et 2022 (4 528 habitants). Les 1 874 ménages de May-sur-Orne comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (37 naissances et 29 décès par an).

Les ménages de May-sur-Orne affichent un revenu médian de 25 770 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 672 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,1 %). Le tissu économique local compte 113 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

May-sur-Orne dispose de 1 955 logements au total, dont 1 873 résidences principales (95,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,6 %) avec quelques appartements (5,9 %).

Les habitants de May-sur-Orne sont majoritairement propriétaires (74,8 %) face à 24,7 % de locataires, dont 13,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,8 %).

En matière de santé, May-sur-Orne affiche une offre très favorable avec une densité de 15,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 1 dentiste, 9 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, May-sur-Orne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 2 bibliothèques.

Le marché immobilier de May-sur-Orne affiche un prix médian de 2 377 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 111 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 324 €/m² en médiane (100 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 857 €/m² (11 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 770 €/an par UC à May-sur-Orne, il faut compter 9,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,7 années pour un appartement de 60 m² à May-sur-Orne. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

May-sur-Orne compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de May-sur-Orne sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Guy de Maupassant se distingue avec 81 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.