Fontenay-le-Marmion

Fontenay-le-Marmion est une commune rurale qui compte 2 040 habitants en 2022, soit une densité de 203 habitants au km². La population se répartit entre 1 015 hommes (50 %) et 1 025 femmes (50 %), avec un âge moyen de 38,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +95,2 % entre 1968 (1 045 habitants) et 2022 (2 040 habitants). Les 813 ménages de Fontenay-le-Marmion comptent en moyenne 2,51 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (24 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Fontenay-le-Marmion affichent un revenu médian de 26 850 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,1 %). Le tissu économique local compte 43 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Fontenay-le-Marmion dispose de 865 logements au total, dont 808 résidences principales (93,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,0 %) avec quelques appartements (5,7 %).

Les habitants de Fontenay-le-Marmion sont majoritairement propriétaires (77,2 %) face à 22,1 % de locataires, dont 11,1 % en logement social (HLM). Avec 6,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,0 %).

En matière de santé, Fontenay-le-Marmion affiche une offre favorable avec une densité de 9,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Fontenay-le-Marmion dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Fontenay-le-Marmion affiche un prix médian de 2 309 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 127 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 310 €/m² en médiane (126 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 883 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 850 €/an par UC à Fontenay-le-Marmion, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à Fontenay-le-Marmion. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,43 vols pour 1 000 habitants, avec 7 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.