Vignacourt

Vignacourt est une commune rurale qui compte 2 280 habitants en 2022, soit une densité de 78 habitants au km². La population se répartit entre 1 117 hommes (49 %) et 1 163 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +24,7 % entre 1968 (1 828 habitants) et 2022 (2 280 habitants). Les 1 007 ménages de Vignacourt comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (24 naissances et 21 décès par an).

Les ménages de Vignacourt affichent un revenu médian de 26 490 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,4 %). Le tissu économique local compte 46 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vignacourt dispose de 1 092 logements au total, dont 1 008 résidences principales (92,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,4 %) avec quelques appartements (3,3 %).

Les habitants de Vignacourt sont majoritairement propriétaires (80,9 %) face à 17,5 % de locataires. Avec 7,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,1 %).

En matière de santé, Vignacourt affiche une offre très favorable avec une densité de 21,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Vignacourt dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Vignacourt affiche un prix médian de 1 598 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 123 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 583 €/m² en médiane (120 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 792 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 490 €/an par UC à Vignacourt, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,1 années pour un appartement de 60 m² à Vignacourt. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.