Avis sur Meucon

Meucon est une commune périurbaine qui compte 2 278 habitants en 2022, soit une densité de 396 habitants au km². La population se répartit entre 1 079 hommes (47 %) et 1 199 femmes (53 %), avec un âge moyen de 44,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +350,2 % entre 1968 (506 habitants) et 2022 (2 278 habitants). Les 978 ménages de Meucon comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (22 naissances et 29 décès par an).

Les ménages de Meucon affichent un revenu médian de 28 340 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,3 %). Le tissu économique local compte 33 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Meucon dispose de 1 017 logements au total, dont 976 résidences principales (95,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,9 %) avec quelques appartements (14,9 %).

Les habitants de Meucon sont majoritairement propriétaires (75,5 %) face à 23,8 % de locataires, dont 8,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (39,7 %).

En matière de santé, Meucon affiche une offre très favorable avec une densité de 17,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 4 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Meucon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Meucon affiche un prix médian de 2 835 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 116 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 834 €/m² en médiane (103 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 951 €/m² (13 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 340 €/an par UC à Meucon, il faut compter 10,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,2 années pour un appartement de 60 m² à Meucon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Meucon n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.