Séné

Séné est une commune périurbaine qui compte 9 265 habitants en 2022, soit une densité de 440 habitants au km². La population se répartit entre 4 286 hommes (46 %) et 4 979 femmes (54 %), avec un âge moyen de 47,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +237,6 % entre 1968 (2 744 habitants) et 2022 (9 265 habitants). Les 4 724 ménages de Séné comptent en moyenne 1,94 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -11 habitants (64 naissances et 75 décès par an).

Les ménages de Séné affichent un revenu médian de 28 400 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 860 €. Le taux de pauvreté de 9,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (13,9 %). Le tissu économique local compte 343 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Séné dispose de 5 552 logements au total, dont 4 735 résidences principales (85,3 %). Le parc est composé de 67,5 % de maisons et 31,4 % d'appartements.

Les habitants de Séné sont majoritairement propriétaires (62,6 %) face à 36,3 % de locataires, dont 12,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,5 %).

En matière de santé, Séné affiche une offre favorable avec une densité de 9,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 9 médecins généralistes, 12 dentistes, 14 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Séné dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 3 supermarchés, 8 boulangeries, 5 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 11 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Séné affiche un prix médian de 3 721 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 663 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 834 €/m² en médiane (397 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 633 €/m² (266 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (59,9 % de maisons, 40,1 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 400 €/an par UC à Séné, il faut compter 13,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,7 années pour un appartement de 60 m² à Séné. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Séné compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Séné sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Cousteau se distingue avec 92 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Séné a enregistré 19 cambriolages de logements, soit un taux de 2,05 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Séné dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,83 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 17 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,54 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 5 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Séné est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.