Saint-Nolff

Saint-Nolff est une commune rurale qui compte 3 952 habitants en 2022, soit une densité de 153 habitants au km². La population se répartit entre 1 966 hommes (50 %) et 1 986 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +265,2 % entre 1968 (1 082 habitants) et 2022 (3 952 habitants). Les 1 679 ménages de Saint-Nolff comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +14 habitants (33 naissances et 19 décès par an).

Les ménages de Saint-Nolff affichent un revenu médian de 28 390 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 37 132 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,1 %). Le tissu économique local compte 102 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Nolff dispose de 1 795 logements au total, dont 1 684 résidences principales (93,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,2 %) avec quelques appartements (9,6 %).

Les habitants de Saint-Nolff sont majoritairement propriétaires (80,6 %) face à 18,4 % de locataires, dont 9,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,8 %).

En matière de santé, Saint-Nolff affiche une offre favorable avec une densité de 10,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Nolff dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Nolff affiche un prix médian de 2 657 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 212 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 626 €/m² en médiane (200 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 914 €/m² (12 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 390 €/an par UC à Saint-Nolff, il faut compter 9,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,2 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Nolff. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.