Lauzach

Lauzach est une commune rurale qui compte 1 237 habitants en 2022, soit une densité de 116 habitants au km². La population se répartit entre 626 hommes (51 %) et 611 femmes (49 %), avec un âge moyen de 38,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +231,6 % entre 1968 (373 habitants) et 2022 (1 237 habitants). Les 508 ménages de Lauzach comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (13 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Lauzach affichent un revenu médian de 26 830 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (22,2 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lauzach dispose de 593 logements au total, dont 510 résidences principales (86,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,6 %) avec quelques appartements (3,9 %).

Les habitants de Lauzach sont majoritairement propriétaires (80,5 %) face à 19,1 % de locataires. Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (36,4 %).

En matière de santé, Lauzach affiche une offre favorable avec une densité de 8,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 5 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Lauzach dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Lauzach affiche un prix médian de 2 488 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 75 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 488 €/m² en médiane (75 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 830 €/an par UC à Lauzach, il faut compter 9,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Lauzach. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.