Avis sur Saint-Armel

Saint-Armel est une commune rurale qui compte 885 habitants en 2022, soit une densité de 109 habitants au km². La population se répartit entre 428 hommes (48 %) et 457 femmes (52 %), avec un âge moyen de 53,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +227,8 % entre 1968 (270 habitants) et 2022 (885 habitants). Les 422 ménages de Saint-Armel comptent en moyenne 2,10 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (6 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Saint-Armel affichent un revenu médian de 31 180 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (10,3 %). Le tissu économique local compte 24 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Armel dispose de 784 logements au total, dont 440 résidences principales (56,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,4 %) avec quelques appartements (3,3 %).

Les habitants de Saint-Armel sont majoritairement propriétaires (80,9 %) face à 16,1 % de locataires. Avec 7,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,3 %).

En matière de commerces, Saint-Armel dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Armel affiche un prix médian de 3 837 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 66 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 837 €/m² en médiane (66 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 180 €/an par UC à Saint-Armel, il faut compter 12,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Armel. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.

La commune de Saint-Armel est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.