Avis sur Île-aux-Moines

Île-aux-Moines est une commune rurale qui compte 632 habitants en 2022, soit une densité de 192 habitants au km². La population se répartit entre 286 hommes (45 %) et 346 femmes (55 %), avec un âge moyen de 57,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -11,1 % entre 1968 (711 habitants) et 2022 (632 habitants). Les 353 ménages de Île-aux-Moines comptent en moyenne 1,73 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -10 habitants (2 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Île-aux-Moines affichent un revenu médian de 28 950 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (8,7 %). Le tissu économique local compte 54 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Île-aux-Moines dispose de 1 268 logements au total, dont 345 résidences principales (27,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,2 %) avec quelques appartements (9,6 %).

Les habitants de Île-aux-Moines sont majoritairement propriétaires (72,9 %) face à 23,0 % de locataires, dont 18,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 0,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,2 %).

En matière de santé, Île-aux-Moines affiche une offre très favorable avec une densité de 15,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Île-aux-Moines dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Île-aux-Moines affiche un prix médian de 6 239 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 95 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 6 424 €/m² en médiane (80 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 082 €/m² (15 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (84,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 950 €/an par UC à Île-aux-Moines, il faut compter 22,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,5 années pour un appartement de 60 m² à Île-aux-Moines. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Île-aux-Moines est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.