Bénouville

Bénouville est une commune périurbaine qui compte 2 001 habitants en 2022, soit une densité de 367 habitants au km². La population se répartit entre 986 hommes (49 %) et 1 015 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +170,8 % entre 1968 (739 habitants) et 2022 (2 001 habitants). Les 892 ménages de Bénouville comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (15 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Bénouville affichent un revenu médian de 30 280 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 078 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,1 %). Le tissu économique local compte 61 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bénouville dispose de 926 logements au total, dont 890 résidences principales (96,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,8 %) avec quelques appartements (9,2 %).

Les habitants de Bénouville sont majoritairement propriétaires (77,1 %) face à 22,1 % de locataires, dont 8,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,5 %).

En matière de santé, Bénouville affiche une offre très favorable avec une densité de 20,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Bénouville dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Bénouville affiche un prix médian de 2 695 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 109 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 694 €/m² en médiane (106 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 966 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 280 €/an par UC à Bénouville, il faut compter 8,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,9 années pour un appartement de 60 m² à Bénouville. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Bénouville est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : remontée de nappe et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.