Hérouville-Saint-Clair

Hérouville-Saint-Clair est une commune urbaine qui compte 22 473 habitants en 2022, soit une densité de 2 204 habitants au km². La population se répartit entre 10 514 hommes (47 %) et 11 959 femmes (53 %), avec un âge moyen de 38,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +148,6 % entre 1968 (9 041 habitants) et 2022 (22 473 habitants). Les 11 288 ménages de Hérouville-Saint-Clair comptent en moyenne 1,92 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +103 habitants (265 naissances et 162 décès par an).

Les ménages de Hérouville-Saint-Clair affichent un revenu médian de 20 270 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 891 €. Le taux de pauvreté de 30,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 19,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,3 %). Le tissu économique local compte 820 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Hérouville-Saint-Clair dispose de 11 971 logements au total, dont 11 135 résidences principales (93,0 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (78,5 %) avec une part minime de maisons (19,6 %).

Le marché locatif domine largement à Hérouville-Saint-Clair avec 70,0 % de locataires contre 28,8 % de propriétaires, dont 38,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 6,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (69,6 %).

En matière de santé, Hérouville-Saint-Clair affiche une offre très favorable avec une densité de 21,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 48 médecins généralistes, 23 kinésithérapeutes, 9 pharmacies.

En matière de commerces, Hérouville-Saint-Clair dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 2 hypermarchés, 6 supermarchés, 10 boulangeries, 6 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 17 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 10 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Hérouville-Saint-Clair affiche un prix médian de 1 978 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 342 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 575 €/m² en médiane (305 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 800 €/m² (1 037 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (77,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 270 €/an par UC à Hérouville-Saint-Clair, il faut compter 12,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,3 années pour un appartement de 60 m² à Hérouville-Saint-Clair. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Hérouville-Saint-Clair compte 5 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Hérouville-Saint-Clair sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et en-deçà de la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Saint-Michel se distingue avec 79 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Salvador Allende obtient 93 % de réussite au Bac, avec 55 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Hérouville-Saint-Clair a enregistré 39 cambriolages de logements, soit un taux de 1,74 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Hérouville-Saint-Clair dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,63 vols pour 1 000 habitants, avec 59 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 1,07 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 24 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.