Cormelles-le-Royal

14123

★ ★ ★ ★ ★ 3,3/5 3 avis d'habitants

Cormelles-le-Royal, Calvados

Population

5 377 hab.

Superficie

3,5 km²

Densité

1 533 hab/km²

Code postal

14123

Code INSEE

14181

Vivre à Cormelles-le-Royal

Cormelles-le-Royal est une ville urbaine de 5 273 habitants située en Normandie, dans le département Calvados (14). La commune affiche une économie locale développée (154 établissements) et un taux de chômage de 8,7 %. Côté immobilier, le marché local est dans la moyenne nationale avec un prix médian de 2 501 €/m² (sur 5 dernières années).

Les 3 avis d'habitants (note moyenne 3,3/5) portent un regard mitigé sur leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Cormelles-le-Royal.

Reviews

Avis sur Cormelles-le-Royal

Découvrez les avis et notes des habitants de Cormelles-le-Royal sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.

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3,3_/5

★ ★ ★ ★ ★

3 avis d'habitants

Qualité de vie

★ ★ ★ ★ ★

Coût de la vie

★ ★ ★ ★ ★

Loisirs

★ ★ ★ ★ ★

Économie

★ ★ ★ ★ ★

Enfants

★ ★ ★ ★ ★

Transports

★ ★ ★ ★ ★

3 avis d'habitants de Cormelles-le-Royal

ced14123

19/06/2017

★ ★ ★ ★ ★

2,0/5

Bonjour la ville est calme mes cela serait bien de embaucher d'autres personnels car les rue sont sales et les mauvaises herbes partout . Après faut voir pour des jeux pour les enfants

victoire

17/01/2008

★ ★ ★ ★ ★

4,0/5

très belle ville, je m'y plais beaucoup et je ne souhaite pas en partir

and14

17/01/2008

★ ★ ★ ★ ★

4,0/5

Ville très agréable à vivre et où l'on souhaite terminer sa vie et ensuite dormir du sommeil éternel dans le magnifique cimetière paysager

Statistics

Démographie et population

Évolution démographique et caractéristiques de la population de Cormelles-le-Royal selon l'INSEE.

Évolution de la population (1968 — 2022)

Population Cormelles-le-Royal

+183,2 % depuis 1968

💡 Survolez les points pour voir les valeurs

Répartition par tranche d'âge

0 – 14 ans

16,4 %

15 – 29 ans

18,2 %

30 – 44 ans

17,6 %

45 – 59 ans

17,3 %

60 – 74 ans

18,9 %

75 ans et +

11,7 %

Âge moyen

43,1 ans

Plus âgée que moy. FR (42 ans)

Ménages

2 302

2,24 pers. / ménage

Hommes / Femmes

48 % / 52 %

2 519 H · 2 754 F

Densité

1 533 hab/km²

Commune urbaine

Solde naturel

-13 / an

43 naiss. · 56 décès

Cormelles-le-Royal est une commune urbaine qui compte 5 273 habitants en 2022, soit une densité de 1 533 habitants au km². La population se répartit entre 2 519 hommes (48 %) et 2 754 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +183,2 % entre 1968 (1 862 habitants) et 2022 (5 273 habitants). Les 2 302 ménages de Cormelles-le-Royal comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -13 habitants (43 naissances et 56 décès par an).

Sources : INSEE (recensement 2022)

Economy

Économie et emploi

Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Cormelles-le-Royal.

Revenu médian

25 730 € +7,7 %

par UC / an · France : 23 880 €

Taux de pauvreté

11,0 % -3,5 pts

France : 14,5 %

Taux de chômage

8,7 % +1,4 pts

des 15-64 ans · France : 7,3 %

Taux d'activité

76,3 % +4,3 pts

actifs / 15-64 ans · France : 72,0 %

Établissements actifs

154

entreprises et commerces

Répartition des catégories socioprofessionnelles

Cadres et professions intellectuelles

8,2 %

Professions intermédiaires

15,1 %

Employés

16,0 %

Ouvriers

12,0 %

Artisans, commerçants, chefs d'entreprise

3,6 %

Retraités

32,6 %

Sans activité professionnelle

12,5 %

Les ménages de Cormelles-le-Royal affichent un revenu médian de 25 730 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 319 €. Le taux de pauvreté de 11,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,0 %). Le tissu économique local compte 154 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)

Housing

Le parc immobilier

Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Cormelles-le-Royal.

Type d'habitat

Maisons 76,5 %

Appartements 23,4 %

Autres 0,2 %

Statut d'occupation

Propriétaires 58,4 %

Locataires dont 20,1 % en HLM 41,1 %

Logés gratuit. 0,6 %

2 390

Total logements

96,2 %

Résidences principales

3,2 %

Logements vacants

4,3

Pièces en moyenne

Répartition par taille de logement

2,6 %

1 pièce

10,4 %

2 pièces

15,6 %

3 pièces

28,8 %

4 pièces

42,6 %

5+ pièces

Cormelles-le-Royal dispose de 2 390 logements au total, dont 2 299 résidences principales (96,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,5 %) avec quelques appartements (23,4 %).

Les habitants de Cormelles-le-Royal sont majoritairement propriétaires (58,4 %) face à 41,1 % de locataires, dont 20,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (55,6 %).

Source : INSEE (recensement 2022)

Services

Équipements et services

Santé, commerces et services de proximité disponibles à Cormelles-le-Royal.

Santé Densité 11,4/10k

Médecins généralistes6

Kinésithérapeutes8

Infirmiers10

Pharmacies2

Commerces alimentaires

Supermarchés2

Supérettes1

Boulangeries2

Services & culture

Coiffeurs6

Stations-service2

Bornes recharge élec.1

Bibliothèques1

En matière de santé, Cormelles-le-Royal affiche une offre favorable avec une densité de 11,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 8 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Cormelles-le-Royal dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024

Real estate

Prix de l'immobilier

Prix médian au m² calculé sur 326 ventes des 5 dernières années à Cormelles-le-Royal.

Maison 204 ventes

2 667 €/m²

Prix moyen : 2 609 €/m²

Appartement 122 ventes

2 312 €/m²

Prix moyen : 2 361 €/m²

🏠

Une maison de 100 m² à Cormelles-le-Royal coûte en médiane 266 700 €, soit l'équivalent de 10,4 années de salaire médian d'un foyer de Cormelles-le-Royal .

🏢

Un appartement de 60 m² à Cormelles-le-Royal coûte en médiane 138 720 €, soit l'équivalent de 5,4 années de salaire médian d'un foyer de Cormelles-le-Royal .

Le marché immobilier de Cormelles-le-Royal affiche un prix médian de 2 501 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 326 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 667 €/m² en médiane (204 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 312 €/m² (122 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (62,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 730 €/an par UC à Cormelles-le-Royal, il faut compter 10,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,4 années pour un appartement de 60 m² à Cormelles-le-Royal. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années

Safety

Sécurité et délinquance

Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Cormelles-le-Royal en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.

🏠 Cambriolages de logements + que moyenne FR

soit 4,93 ‰ habitants · France ≈ 3,3 ‰

🚗 Vols dans les véhicules ≈ moyenne FR

soit 3,98 ‰ habitants · France ≈ 4,7 ‰

En 2025, Cormelles-le-Royal a enregistré 26 cambriolages de logements, soit un taux de 4,93 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Cormelles-le-Royal dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 3,98 vols pour 1 000 habitants, avec 21 vols dans véhicules recensés en 2025.

Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)

Risks

Risques naturels

Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque d'inondation identifié

La commune de Cormelles-le-Royal n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé par Géorisques.

Potentiel radon : Faible

Catégorie 1 sur 3. Peu de risque d'accumulation de radon dans les bâtiments.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.

Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique

Map

Villes autour de Cormelles-le-Royal

Découvrez Cormelles-le-Royal et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Calvados.

Les 20 communes les plus proches de Cormelles-le-Royal

Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).

Ifs 14123 · 1,7 km Mondeville 14120 · 2,0 km Fleury-sur-Orne 14123 · 2,8 km Caen 14000 · 2,9 km Grentheville 14540 · 3,6 km Soliers 14540 · 3,9 km Louvigny 14111 · 4,2 km Giberville 14730 · 4,7 km Bourguébus 14540 · 4,8 km Colombelles 14460 · 5,5 km Saint-André-sur-Orne 14320 · 5,5 km Démouville 14840 · 5,6 km Bretteville-sur-Odon 14760 · 5,7 km Hérouville-Saint-Clair 14200 · 5,7 km Cagny 14630 · 6,0 km Cuverville 14840 · 6,6 km Éterville 14930 · 6,8 km ST GERMAIN LA BLANCHE HER 14280 · 6,8 km Feuguerolles-Bully 14320 · 6,9 km Frénouville 14630 · 7,0 km

City Hall

Mairie de Cormelles-le-Royal

Coordonnées et horaires officiels.

Coordonnées

Adresse 20 rue de l'Église
14123 Cormelles-le-Royal

Téléphone 02 31 52 12 29

E-mail mairie@cormellesleroyal.fr

Site web ville-de-cormelles-le-royal.fr

Horaires d'ouverture

Fermé · ouvre demain à 8h30

Lundi – Vendredi	8h30 – 12h15 / 13h15 – 17h
Samedi – Dimanche	Fermé

Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)

À propos de Cormelles-le-Royal

Source : Wikipedia

Cormelles-le-Royal se situe dans la plaine de Caen, au sud de cette ville dont elle fait partie de la banlieue. Son territoire est bordé par les communes de Caen, Grentheville, Ifs et Mondeville. Le relief présente un point culminant au sud, près d'un échangeur autoroutier, et son point le plus bas se trouve au nord-est. Le climat est caractérisé comme océanique altéré. La commune ne comporte aucun cours d'eau sur son sol.

Texte généré à partir d'informations Wikipedia.

Pourquoi habiter à Cormelles-le-Royal ?

Les 3 habitants de Cormelles-le-Royal ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,3/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Cormelles-le-Royal correspond à vos attentes.

✓ Points forts

Revenu médian confortable (25 730 €/an)
Très bonne densité médicale (11,4 médecins/10k)

! Points d'attention

Aucun établissement du secondaire sur la commune

Cormelles-le-Royal conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Cormelles-le-Royal pour comparer.