Bourguébus

Bourguébus est une commune périurbaine qui compte 2 561 habitants en 2022, soit une densité de 469 habitants au km². La population se répartit entre 1 243 hommes (49 %) et 1 318 femmes (51 %), avec un âge moyen de 34,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +648,8 % entre 1968 (342 habitants) et 2022 (2 561 habitants). Les 869 ménages de Bourguébus comptent en moyenne 2,89 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +15 habitants (32 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Bourguébus affichent un revenu médian de 26 620 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 622 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (26,4 %). Le tissu économique local compte 136 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bourguébus dispose de 925 logements au total, dont 872 résidences principales (94,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,7 %) avec quelques appartements (7,4 %).

Les habitants de Bourguébus sont majoritairement propriétaires (75,2 %) face à 24,0 % de locataires, dont 10,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (50,0 %).

En matière de santé, Bourguébus affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

En matière de commerces, Bourguébus dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Bourguébus affiche un prix médian de 2 527 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 145 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 452 €/m² en médiane (119 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 708 €/m² (26 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (82,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 620 €/an par UC à Bourguébus, il faut compter 9,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,1 années pour un appartement de 60 m² à Bourguébus. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.