Démouville
Avis sur Démouville
Découvrez les avis et notes des habitants de Démouville sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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8 avis avec notes pour Démouville
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Démouville selon l'INSEE.
Démouville est une commune périurbaine qui compte 3 017 habitants en 2022, soit une densité de 852 habitants au km². La population se répartit entre 1 446 hommes (48 %) et 1 571 femmes (52 %), avec un âge moyen de 46,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +188,7 % entre 1968 (1 045 habitants) et 2022 (3 017 habitants). Les 1 370 ménages de Démouville comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (29 naissances et 22 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Démouville.
Les ménages de Démouville affichent un revenu médian de 26 370 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 278 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,9 %). Le tissu économique local compte 83 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Démouville.
Démouville dispose de 1 412 logements au total, dont 1 370 résidences principales (97,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,3 %) avec quelques appartements (12,3 %).
Les habitants de Démouville sont majoritairement propriétaires (67,5 %) face à 31,9 % de locataires, dont 19,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,6 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Démouville.
En matière de santé, Démouville affiche une offre favorable avec une densité de 9,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Démouville dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 162 ventes des 5 dernières années à Démouville.
Le marché immobilier de Démouville affiche un prix médian de 2 513 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 162 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 465 €/m² en médiane (136 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 697 €/m² (26 transactions).
Le marché est dominé par les maisons (84,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 370 €/an par UC à Démouville, il faut compter 9,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,1 années pour un appartement de 60 m² à Démouville. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Démouville en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Démouville a enregistré 16 cambriolages de logements, soit un taux de 5,30 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Démouville dans un niveau de risque élevé.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Démouville
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Démouville, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Démouville est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Démouville
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Démouville atteint 8/100, un niveau très faible pour une moyenne de 36/100 dans les communes du Calvados. 16 maisons sur 1 258, soit 1 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 0 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Démouville se classe 453e sur 525 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Démouville
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Place de la Mairie
14840 Demouville
Téléphone 02 31 72 37 27
E-mail [email protected]
Site web demouville.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 8h30 – 12h / 14h30 – 17h30 |
| Mardi | 9h – 12h |
| Mercredi | 9h – 12h / 14h30 – 17h30 |
| Jeudi | 9h – 12h |
| Vendredi | 9h – 12h / 14h30 – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Démouville
Démouville est une commune située dans la banlieue de Caen, dont elle est distante d'environ sept kilomètres. Son territoire est traversé au sud par l'autoroute A13, qui longe la route départementale 675. La commune est desservie par plusieurs lignes de transport en commun de l'agglomération caennaise, dont certaines accèdent à sa zone industrielle. Le réseau hydrographique local est marqué par la présence de la Gronde, un cours d'eau qui devient le Biez en aval. L'altitude du territoire communal présente des variations modérées.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Démouville ?
Avec une note moyenne de 2,8/5 sur 8 avis, Démouville divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Démouville correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (26 370 €/an)
- Très bonne densité médicale (9,9 médecins/10k)
- Cambriolages supérieurs à la moyenne (5,30‰)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
Démouville conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Démouville pour comparer.