Marçon

Marçon est une commune rurale qui compte 1 063 habitants en 2022, soit une densité de 35 habitants au km². La population se répartit entre 536 hommes (50 %) et 527 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +4,8 % entre 1968 (1 014 habitants) et 2022 (1 063 habitants). Les 471 ménages de Marçon comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (11 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Marçon affichent un revenu médian de 23 230 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,1 %). Le tissu économique local compte 34 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Marçon dispose de 629 logements au total, dont 474 résidences principales (75,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,7 %) avec quelques appartements (2,3 %).

Les habitants de Marçon sont majoritairement propriétaires (76,8 %) face à 19,6 % de locataires. Avec 10,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,0 %).

En matière de commerces, Marçon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Marçon affiche un prix médian de 1 167 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 69 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 167 €/m² en médiane (69 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 230 €/an par UC à Marçon, il faut compter 5,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Marçon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Marçon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.