Avis sur Vassy

Vassy est une commune rurale qui compte 5 696 habitants en 2023, soit une densité de 36 habitants au km². La population se répartit entre 2 874 hommes (50 %) et 2 822 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -1,3 % entre 1968 (5 769 habitants) et 2023 (5 696 habitants). Les 2 482 ménages de Vassy comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (52 naissances et 57 décès par an).

Les ménages de Vassy affichent un revenu médian de 23 750 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 968 €. Le taux de pauvreté de 12,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,6 %). Le tissu économique local compte 122 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vassy dispose de 3 089 logements au total, dont 2 474 résidences principales (80,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,1 %) avec quelques appartements (3,4 %).

Les habitants de Vassy sont majoritairement propriétaires (75,1 %) face à 23,5 % de locataires. Avec 12,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,4 %).

En matière de commerces, Vassy dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Vassy affiche un prix médian de 1 114 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 379 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 099 €/m² en médiane (378 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 667 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 750 €/an par UC à Vassy, il faut compter 4,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à Vassy. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Vassy compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Vassy sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Anne Frank se distingue avec 88 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Vassy a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 1,58 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Vassy dans un niveau de risque faible.

La commune de Vassy n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.