Septèmes-les-Vallons

Septèmes-les-Vallons est une commune périurbaine qui compte 12 018 habitants en 2022, soit une densité de 677 habitants au km². La population se répartit entre 5 705 hommes (47 %) et 6 313 femmes (53 %), avec un âge moyen de 40,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +105,6 % entre 1968 (5 844 habitants) et 2022 (12 018 habitants). Les 4 855 ménages de Septèmes-les-Vallons comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +43 habitants (158 naissances et 115 décès par an).

Les ménages de Septèmes-les-Vallons affichent un revenu médian de 25 500 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 012 €. Le taux de pauvreté de 18,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,7 %). Le tissu économique local compte 291 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Septèmes-les-Vallons dispose de 5 139 logements au total, dont 4 882 résidences principales (95,0 %). Le parc est composé de 55,2 % de maisons et 44,4 % d'appartements.

Les habitants de Septèmes-les-Vallons sont majoritairement propriétaires (65,0 %) face à 30,7 % de locataires, dont 11,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (63,2 %).

En matière de santé, Septèmes-les-Vallons affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 8 médecins généralistes, 9 dentistes, 20 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, Septèmes-les-Vallons dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 5 boulangeries, 6 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 21 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Septèmes-les-Vallons affiche un prix médian de 3 332 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 640 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 664 €/m² en médiane (330 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 946 €/m² (310 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (51,6 % de maisons, 48,4 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 500 €/an par UC à Septèmes-les-Vallons, il faut compter 14,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,9 années pour un appartement de 60 m² à Septèmes-les-Vallons. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Septèmes-les-Vallons compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Septèmes-les-Vallons sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Marc Ferrandi se distingue avec 81 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée professionnel Sainte-Élisabeth affiche 83 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Septèmes-les-Vallons a enregistré 52 cambriolages de logements, soit un taux de 4,33 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Septèmes-les-Vallons dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,91 vols pour 1 000 habitants, avec 59 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 4,58 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 55 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Septèmes-les-Vallons est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.