Gignac-la-Nerthe

Gignac-la-Nerthe est une commune urbaine qui compte 10 030 habitants en 2022, soit une densité de 1 205 habitants au km². La population se répartit entre 4 792 hommes (48 %) et 5 238 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +276,2 % entre 1968 (2 666 habitants) et 2022 (10 030 habitants). Les 4 244 ménages de Gignac-la-Nerthe comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +62 habitants (129 naissances et 67 décès par an).

Les ménages de Gignac-la-Nerthe affichent un revenu médian de 27 430 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 475 €. Le taux de pauvreté de 12,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,0 %). Le tissu économique local compte 289 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gignac-la-Nerthe dispose de 4 440 logements au total, dont 4 251 résidences principales (95,7 %). Le parc est composé de 74,2 % de maisons et 24,3 % d'appartements.

Les habitants de Gignac-la-Nerthe sont majoritairement propriétaires (69,1 %) face à 27,9 % de locataires, dont 8,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,7 %).

En matière de santé, Gignac-la-Nerthe affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 4 dentistes, 13 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Gignac-la-Nerthe dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 6 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 18 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Gignac-la-Nerthe affiche un prix médian de 3 827 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 480 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 022 €/m² en médiane (359 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 400 €/m² (121 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (74,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 430 €/an par UC à Gignac-la-Nerthe, il faut compter 14,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,4 années pour un appartement de 60 m² à Gignac-la-Nerthe. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Gignac-la-Nerthe compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Gignac-la-Nerthe sont solides : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Le Petit Prince se distingue avec 79 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Saint-Louis-Sainte-Marie obtient 100 % de réussite au Bac, avec 85 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Gignac-la-Nerthe a enregistré 20 cambriolages de logements, soit un taux de 1,99 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Gignac-la-Nerthe dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,79 vols pour 1 000 habitants, avec 28 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,29 pour 1 000 habitants, soit 23 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.