Mareil-sur-Mauldre

Mareil-sur-Mauldre est une commune périurbaine qui compte 1 743 habitants en 2022, soit une densité de 406 habitants au km². La population se répartit entre 874 hommes (50 %) et 869 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +436,3 % entre 1968 (325 habitants) et 2022 (1 743 habitants). Les 661 ménages de Mareil-sur-Mauldre comptent en moyenne 2,57 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (12 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Mareil-sur-Mauldre affichent un revenu médian de 37 700 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (24,1 %). Le tissu économique local compte 48 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mareil-sur-Mauldre dispose de 720 logements au total, dont 655 résidences principales (91,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,4 %) avec quelques appartements (7,1 %).

Les habitants de Mareil-sur-Mauldre sont majoritairement propriétaires (90,7 %) face à 8,1 % de locataires. Avec 6,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (68,3 %).

En matière de santé, Mareil-sur-Mauldre affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Mareil-sur-Mauldre dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Mareil-sur-Mauldre affiche un prix médian de 3 325 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 89 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 320 €/m² en médiane (86 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 028 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 37 700 €/an par UC à Mareil-sur-Mauldre, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,4 années pour un appartement de 60 m² à Mareil-sur-Mauldre. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.