Maule

Maule est une commune périurbaine qui compte 6 100 habitants en 2022, soit une densité de 349 habitants au km². La population se répartit entre 2 952 hommes (48 %) et 3 148 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +72,9 % entre 1968 (3 529 habitants) et 2022 (6 100 habitants). Les 2 455 ménages de Maule comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (50 naissances et 45 décès par an).

Les ménages de Maule affichent un revenu médian de 33 430 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 402 €. Le taux de pauvreté de 8,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (20,0 %). Le tissu économique local compte 211 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Maule dispose de 2 684 logements au total, dont 2 452 résidences principales (91,4 %). Le parc est composé de 74,6 % de maisons et 25,2 % d'appartements.

Les habitants de Maule sont majoritairement propriétaires (73,0 %) face à 25,4 % de locataires, dont 12,2 % en logement social (HLM). Avec 7,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (60,8 %).

En matière de santé, Maule affiche une offre favorable avec une densité de 9,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 3 dentistes, 11 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Maule dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Maule affiche un prix médian de 3 598 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 373 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 636 €/m² en médiane (313 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 296 €/m² (60 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (83,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 33 430 €/an par UC à Maule, il faut compter 10,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,9 années pour un appartement de 60 m² à Maule. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Maule compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Maule sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège de la Mauldre se distingue avec 83 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 0,98 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 6 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,15 pour 1 000 habitants, soit 7 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.