Mont-près-Chambord

Mont-près-Chambord est une commune rurale qui compte 3 360 habitants en 2022, soit une densité de 119 habitants au km². La population se répartit entre 1 648 hommes (49 %) et 1 712 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +166,5 % entre 1968 (1 261 habitants) et 2022 (3 360 habitants). Les 1 529 ménages de Mont-près-Chambord comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (24 naissances et 24 décès par an).

Les ménages de Mont-près-Chambord affichent un revenu médian de 28 950 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 21 767 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,1 %). Le tissu économique local compte 80 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mont-près-Chambord dispose de 1 696 logements au total, dont 1 534 résidences principales (90,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,9 %) avec quelques appartements (6,5 %).

Les habitants de Mont-près-Chambord sont majoritairement propriétaires (78,8 %) face à 20,1 % de locataires, dont 7,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,3 %).

En matière de santé, Mont-près-Chambord affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 3 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Mont-près-Chambord dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Mont-près-Chambord affiche un prix médian de 1 840 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 176 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 859 €/m² en médiane (173 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 491 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 950 €/an par UC à Mont-près-Chambord, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,1 années pour un appartement de 60 m² à Mont-près-Chambord. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Mont-près-Chambord a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 2,08 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Mont-près-Chambord dans un niveau de risque modéré.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,49 pour 1 000 habitants, soit 5 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Mont-près-Chambord est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.