Vineuil

Vineuil est une commune périurbaine qui compte 8 050 habitants en 2022, soit une densité de 362 habitants au km². La population se répartit entre 3 837 hommes (48 %) et 4 213 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +132,3 % entre 1968 (3 466 habitants) et 2022 (8 050 habitants). Les 3 492 ménages de Vineuil comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -36 habitants (69 naissances et 105 décès par an).

Les ménages de Vineuil affichent un revenu médian de 27 330 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 434 €. Le taux de pauvreté de 11,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,3 %). Le tissu économique local compte 303 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vineuil dispose de 3 780 logements au total, dont 3 492 résidences principales (92,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,1 %) avec quelques appartements (13,3 %).

Les habitants de Vineuil sont majoritairement propriétaires (69,1 %) face à 29,6 % de locataires, dont 12,2 % en logement social (HLM). Avec 6,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,2 %).

En matière de santé, Vineuil affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 8 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Vineuil dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 3 supermarchés, 6 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 11 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Vineuil affiche un prix médian de 2 063 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 412 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 061 €/m² en médiane (383 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 220 €/m² (29 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 330 €/an par UC à Vineuil, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Vineuil. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Vineuil compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Vineuil sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège privé Notre-Dame se distingue avec 89 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Vineuil a enregistré 17 cambriolages de logements, soit un taux de 2,11 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Vineuil dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,23 vols pour 1 000 habitants, avec 26 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Vineuil est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.