Villebarou

Villebarou est une commune rurale qui compte 2 558 habitants en 2022, soit une densité de 284 habitants au km². La population se répartit entre 1 253 hommes (49 %) et 1 305 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +95,7 % entre 1968 (1 307 habitants) et 2022 (2 558 habitants). Les 1 089 ménages de Villebarou comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (19 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Villebarou affichent un revenu médian de 26 750 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 727 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,9 %). Le tissu économique local compte 99 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villebarou dispose de 1 181 logements au total, dont 1 094 résidences principales (92,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,6 %) avec quelques appartements (13,1 %).

Les habitants de Villebarou sont majoritairement propriétaires (72,8 %) face à 26,5 % de locataires, dont 8,2 % en logement social (HLM). Avec 6,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,8 %).

En matière de commerces, Villebarou dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Villebarou affiche un prix médian de 1 747 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 131 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 796 €/m² en médiane (106 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 676 €/m² (25 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (80,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 750 €/an par UC à Villebarou, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Villebarou. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Villebarou a enregistré 6 cambriolages de logements, soit un taux de 2,35 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Villebarou dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,52 vols pour 1 000 habitants, avec 9 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.