Avis sur Menars
Avis sur Menars
Découvrez les avis et notes des habitants de Menars sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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7 avis avec notes pour Menars
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Menars selon l'INSEE.
Menars est une commune rurale qui compte 620 habitants en 2022, soit une densité de 135 habitants au km². La population se répartit entre 306 hommes (49 %) et 314 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +43,9 % entre 1968 (431 habitants) et 2022 (620 habitants). Les 280 ménages de Menars comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (7 naissances et 5 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Menars.
Les ménages de Menars affichent un revenu médian de 30 550 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,3 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Menars.
Menars dispose de 330 logements au total, dont 283 résidences principales (85,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,1 %) avec quelques appartements (10,9 %).
Les habitants de Menars sont majoritairement propriétaires (83,6 %) face à 14,7 % de locataires. Avec 11,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,0 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Menars.
En matière de santé, Menars affiche une offre très favorable avec une densité de 16,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.
En matière de commerces, Menars dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 37 ventes des 5 dernières années à Menars.
Le marché immobilier de Menars affiche un prix médian de 1 538 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 37 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 538 €/m² en médiane (35 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 565 €/m² (2 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (94,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 550 €/an par UC à Menars, il faut compter 5,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,1 années pour un appartement de 60 m² à Menars. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Menars
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Menars, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Menars est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Menars
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Menars atteint 69/100, un niveau élevé pour une moyenne de 73/100 dans les communes du Loir-et-Cher. 300 maisons sur 300, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 58 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Menars se classe 192e sur 267 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Menars
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
24 avenue Marquise-de-Pompadour
41500 Menars
Téléphone 02 54 46 81 25
E-mail [email protected]
Site web menars.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 9h – 12h |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 9h – 12h |
| Vendredi | 14h – 16h30 |
| Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Menars
Menars est une commune française. Elle se situe au centre de son département, à proximité de Blois et en bordure de la Loire, dans le val de ce fleuve. Son territoire s'étend entre le plateau de la Beauce et la vallée de la Loire, avec un accès direct sur la rive droite du fleuve. La commune comprend plusieurs espaces naturels protégés, dont deux sites Natura 2000 et une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Un grand parc forestier privé borde également la localité. Menars dispose de divers équipements et services, tels que deux écoles, plusieurs commerces, des professionnels de santé, une gare, un terrain de tennis, un city stade, une cantine communale et de nombreuses associations qui animent la vie locale.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Menars ?
Avec une note moyenne de 2,4/5 sur 7 avis, Menars divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Menars correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (5,0%)
- Revenu médian confortable (30 550 €/an)
- Immobilier accessible (1 538 €/m²)
- Note moyenne de 2,4/5 sur 7 avis
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Menars conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Menars pour comparer.